Wat al geldt, en wat ze nog aan het schrijven zijn.
Twee lagen: de taxatie van nu, en wat in het akkoord of de Kamer zit. De kans is procedureel — een regeerakkoord is geen wet. Verversen herijkt de status één keer per etmaal. De peildatum-lijst met FOD-, Kamer- en Staatsblad-links blijft de ruggengraat.
Peildatum 2026-09-01 · nog niet live ververst · 11 in voege · 7 in beweging
Op basis van wat je al invulde in Start en Kapitaal.
- In het regeerakkoord. Btw op warmtepompen 6%, fossiele ketel naar 21%52%
- In het regeerakkoord. Hoger netto voor wie werkt, aangifte 202752%
- Politiek gesprek, geen tekst. Actualisatie kadastraal inkomen (tweede en derde woning)14%
- In voege. Effectentaks verdubbeld naar 0,30%nu
- In voege. Meerwaardebelasting 10% op financiële activanu
- In voege. Mijn VerbouwPremie: hoge inkomens bijna uitgeslotennu
- Kans 52%. Vraag de btw-voet op de offerte, niet op een krantenkop. Combineer met Mijn VerbouwPremie als je in Vlaanderen zit.
- Kans 14%. Koop geen pand 'voor het KI'. Koop voor huur en liquiditeit. Herschat het dossier als er een tekst in de Kamer komt.
- Nu. Vier peildata per referentieperiode. Splitsen over personen verlaagt de grondslag, anti-misbruik blijft gelden.
- Nu. Houd aankoopwaarden bij. De vrijstelling is per persoon: een koppel heeft er twee.
Leeg bij Start of Kapitaal? Vul je loonfiche of je inleg in — dan filtert dit mee.
- 2026-01-01Meerwaarde 10% + nieuwe liquidatiereserve
- 2026-03-01Mijn VerbouwPremie hervormd (VL)
- 2026-06-01Effectentaks 0,30%
- 2026-06-30Laatste VVPRbis-uitkering aan 15%
- 2026-07-01VVPRbis 18%
- 2026-07-16Kamer neemt VAPZ 8,5% aan (56K1611)
- 2026-12-31Laatste dag VAPZ-storting dit jaar
- 2027-01-01Ondernemersaftrek — aangekondigd
AJ 2026 vs. geïndexeerde AJ 2027. De percentages 25/40/45/50 wijzigen niet. Alleen de drempels schuiven.
- AJ 2026
- € 0
- AJ 2027 (index)
- € 0
Verschil € 0 — indexatie maakt het nominaal iets lichter, geen hervorming.
Interestaftrek is weg. Een extra taks per woning ligt er niet. Wat ze wél bespreken: het KI van 1975 actualiseren. Kans 14%, geen tekst.
- Onroerend inkomen nu
- € 4.140
- Als KI × 3
- € 12.420
Extra PB ~€ 4.140/jaar bij 50% marginaal, plus OV die mee omhoog gaat. Dat is het gesprek — geen wetsontwerp.
Btw op warmtepompen 6%, fossiele ketel naar 21%
Regeerakkoord: 6% btw op levering en plaatsing van warmtepompen voor vijf jaar. Btw op gas- en stookolieketels in renovatie van 6% naar 21%. Afbraak-heropbouw 6% blijft, oppervlaktecriterium 175 m².
- Nu
- Renovatie kan nog 6% zijn op bepaalde werken. Warmtepomp/ketel hangt af van of de programmawet al liep.
- Als het wijzigt
- Wie een ketel plant, heeft een venster tot de 21% ingaat. Wie een pomp plant, wint bij 6%.
Vraag de btw-voet op de offerte, niet op een krantenkop. Combineer met Mijn VerbouwPremie als je in Vlaanderen zit.
Hoger netto voor wie werkt, aangifte 2027
De regering wil het verschil werken vs. niet-werken op termijn minstens €500 maken, via een hogere belastingvrije som voor wie werkt, een lagere bijzondere bijdrage en een sterkere werkbonus. Merkbaar op de aangifte van 2027, niet op die van 2026.
- Nu
- Huidige belastingvrije som en werkbonus, aanslagjaar 2026.
- Als het wijzigt
- Een hogere vrije som verschuift de sprong werknemer–zelfstandige. Zonder wet geen cijfer in de loonkostmodule.
Actualisatie kadastraal inkomen (tweede en derde woning)
Het KI dateert van 1975. Elke echte herschatting zou de onroerende voorheffing en het onroerend inkomen in de PB optrekken, het hardst op extra woningen waarvan het KI ver onder de markt ligt. Er ligt geen wetsontwerp. Het is een terugkerend politiek gesprek, geen tekst.
- Nu
- KI 1975 × index 2,3. Tweede en derde woning zijn fiscaal nog altijd 'goedkoop' in de grondslag.
- Als het wijzigt
- Een actualisatie is de enige maatregel die extra woningen structureel zwaarder zou belasten. Zonder ontwerp blijft de kans laag. Wij zetten ze bewust niet op 50%.
Koop geen pand 'voor het KI'. Koop voor huur en liquiditeit. Herschat het dossier als er een tekst in de Kamer komt.
Hoe de kans tot stand komt
Dit is geen voorspelling van een stemming. Het is de plek in de procedure. Een debat zonder tekst blijft laag. Een regeerakkoord is een intentie. Een wetsontwerp van de regering haalt meestal de meet, een voorstel van de oppositie zelden. In voege is 100%. VAPZ 8,5% staat op 92%: de Kamer nam 56K1611 aan, het Belgisch Staatsblad maakt het 100%.
- Wet gepubliceerd100%
- Gestemd, wacht op BS / inwerking±92%
- Regeringstekst in de Kamer±68%
- Afgesproken, nog geen artikel±52%
- Initiatief van een parlementslid±22%
- Gesprek, studie, pers — geen stuk±14%
Geen nachtelijk scrape van elke bezoeker — dat zou geruchten en quota mengen. De peildatum-lijst is manueel nagetrokken op FOD, Kamer, RSVZ, Vlaanderen.be en het regeerakkoord. Eén live-ronde per etmaal, op jouw klik, herijkt status en kans, zonder een derde-woningtaks te verzinnen die er niet is.
Waarop dit cijfer rust
1 benadering- BenaderingDe radar staat op 2026-09-01 en is niet live bijgewerkt in deze sessie. Een wetswijziging die daarna bekend werd, staat er niet in. Een radar is een hulpmiddel om vragen te stellen, geen bron.
- Jouw keuzeDe filter op wie het raakt, volgt uit wat je elders in de app invulde. Staat er weinig, dan komt dat omdat je profiel nog leeg is, niet omdat er weinig beweegt.
- WetWat als aangenomen staat, is gepubliceerd; wat als aangekondigd staat, is beslist maar nog niet in het Staatsblad. De app rekent niet met aangekondigde cijfers, ze houdt ze klaar. · Belgisch Staatsblad en /bronnen
Educatief rekenwerk, geen fiscaal of beleggingsadvies. Aanslagjaar 2026, sociale bijdragen 2026, cijfers nagekeken op 5 september 2026. Verwerkt: Programmawet 30.05.2026 (VVPRbis 18%, liquidatiereserve 9,8%). Raadpleeg een professional voor je beslist.